Kategori arşivi: Bizden Haberler

Apartman Toplantı Kanunu: Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Nasıl Yapılır?

Bizden Haberler, , , , , , , , , , , , , , , ,

Apartman toplantı kanunu nedir? Kat malikleri kurulu toplantısı nasıl yapılır, kimler katılır, kararlar nasıl alınır? Tüm detaylar bu rehberde.

Apartman toplantı kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında apartman ve site yönetiminde kat malikleri kurulunun nasıl toplanacağını, kararların nasıl alınacağını ve toplantı süreçlerinin nasıl yürütüleceğini belirleyen kurallar bütünüdür. Bu toplantılar, apartmanın hukuki ve mali işleyişinin temelini oluşturur.

✅ 1. Toplantı Zorunluluğu ve Sıklığı

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri kurulu yılda en az bir kez olağan toplantı yapmak zorundadır. Bu toplantı genellikle yılın ilk üç ayında yapılır. Olağanüstü toplantılar ise ihtiyaç halinde, maliklerin üçte birinin talebiyle düzenlenebilir.

✅ 2. Toplantı Çağrısı Nasıl Yapılır?

Apartman toplantı kanunu gereği, toplantı çağrısı şu şekilde yapılmalıdır:

  • En az 15 gün önceden yazılı olarak duyurulmalı
  • Gündem maddeleri açıkça belirtilmeli
  • Duyuru ilan panosuna asılmalı, SMS veya e-posta ile gönderilebilir
  • Çağrıyı yönetici veya maliklerin üçte biri yapabilir

✅ 3. Kimler Katılır, Kimler Oy Kullanır?

  • Her bağımsız bölümün kat maliki toplantıya katılma ve oy kullanma hakkına sahiptir
  • Malik toplantıya katılamıyorsa, vekalet verdiği kişi oy kullanabilir
  • Kiracılar oy kullanamaz, ancak malik tarafından vekalet verilirse katılabilir
  • Tüzel kişi maliklerde, yetkili temsilci toplantıya katılır

✅ 4. Karar Alma Süreci

Apartman toplantı kanunu kapsamında karar alma şu şekilde işler:

  • Sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır
  • Önemli kararlar (yönetim planı değişikliği, ortak alan kullanımı) için beşte dört çoğunluk gerekir
  • Alınan kararlar karar defterine yazılır, katılımcılar tarafından imzalanır
  • Karar defteri noter onaylı olmalıdır

✅ 5. Toplantı Tutanağı ve Belgeler

  • Toplantı sonunda tutanak düzenlenir
  • Kararlar, tarih ve gündemle birlikte açıkça yazılmalıdır
  • Tutanak, maliklere dağıtılabilir veya dijital ortamda paylaşılabilir
  • Belgeler arşivlenmeli ve denetime açık olmalıdır

⚠️ Hukuki Uyarılar

  • Toplantı yapılmazsa veya usule uygun yapılmazsa, alınan kararlar geçersiz sayılabilir
  • Malikler, toplantı kararlarına karşı 1 ay içinde iptal davası açabilir
  • Yönetici seçimi yapılmazsa, mahkeme yoluyla yönetici atanabilir

🎯 Sonuç

Apartman toplantı kanunu, apartman ve site yönetiminin demokratik, şeffaf ve hukuka uygun şekilde işlemesini sağlar. Viva Profesyonel Yönetim olarak, toplantı organizasyonundan karar defteri düzenine kadar tüm süreci profesyonelce yürütüyor; maliklerin haklarını koruyan bir yönetim modeli sunuyoruz.

Apartman Kararlarında Sayı ve Arsa Payı Çoğunluğu: Hangi Durumlarda Gereklidir?

Bizden Haberler, , , , , , , , , ,

🧮 Kat Maliklerinin Sayı ve Arsa Payı Çoğunluğu Aranan Haller: Apartman ve Site Yönetiminde Karar Yeter Sayıları

Apartman ve site yönetiminde alınan kararların geçerliliği, yalnızca toplantıya katılanların sayısına değil, aynı zamanda maliklerin sahip olduğu arsa paylarına da bağlıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bazı kararlar için sayı çoğunluğu, bazıları için arsa payı çoğunluğu, bazıları için ise her ikisi birlikte aranır. Bu yazıda, hangi kararlar için hangi çoğunluk türünün gerektiğini detaylı biçimde ele alıyoruz.

✅ Sayı Çoğunluğu Nedir?

Sayı çoğunluğu, kat maliklerinin toplam sayısının yarısından bir fazlası anlamına gelir. Bu çoğunluk, genellikle rutin yönetim kararları için yeterlidir.

Örnek: Bir apartmanda 40 kat maliki varsa, sayı çoğunluğu en az 21 malikin aynı yönde oy kullanmasıyla sağlanır.

🏗️ Arsa Payı Çoğunluğu Nedir?

Arsa payı çoğunluğu, kat maliklerinin sahip olduğu arsa paylarının toplamının, ana gayrimenkulün toplam arsa payının yarısından bir fazlası olmasıdır. Bu oran, özellikle mülkiyet hakkını etkileyen kararlar için önemlidir.

Örnek: Toplam arsa payı 10.000 ise, arsa payı çoğunluğu en az 5.001 arsa payı ile sağlanır.

🔄 Sayı ve Arsa Payı Çoğunluğu Birlikte Aranan Haller

Bazı kararlar için hem sayı hem de arsa payı çoğunluğu birlikte aranır. Bu tür kararlar, apartman veya site yaşamını doğrudan etkileyen ve geniş mutabakat gerektiren konulardır.

📌 Yönetici Seçimi

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesine göre, yönetici seçimi için hem sayı hem de arsa payı çoğunluğu şarttır. Bu iki koşul birlikte sağlanmadıkça yönetici seçimi geçerli sayılmaz.

📌 Ortak Alanların Kiralanması veya Satışı

Ortak alanların ticari amaçla kiralanması veya satılması gibi kararlar, maliklerin hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğuyla alınmalıdır.

📌 Ortak Alanlarda Tadilat ve Yenileme

Binanın dış cephesinde değişiklik, asansör eklenmesi, otopark düzenlemesi gibi kararlar için de ikili çoğunluk aranır. Bu tür kararlar, hem mülkiyet hem de kullanım hakkını etkilediği için geniş katılım gerektirir.

⚠️ Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Malik sayısı hesaplanırken, birden fazla bağımsız bölüme sahip kişi tek malik olarak sayılır.
  • Arsa payı hesaplamasında, tapuda kayıtlı oranlar esas alınır; aidat miktarı veya daire büyüklüğü değil.
  • İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılanların salt çoğunluğu ile karar alınabilir. Ancak bazı kararlar için bu esneklik geçerli değildir.
  • Sayı ve arsa payı çoğunluğu sağlanmadan alınan kararlar, mahkeme yoluyla iptal edilebilir.

🎯 Sonuç

Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu, apartman ve site yönetiminde alınan kararların yasal geçerliliği açısından temel bir ölçüttür. Bu çoğunlukların doğru hesaplanması, hem yöneticilerin sorumluluğunu hem de maliklerin haklarını doğrudan etkiler. Viva Profesyonel Yönetim olarak, karar süreçlerinin şeffaf, yasal ve sürdürülebilir şekilde yürütülmesini sağlıyor; apartman ve site yönetiminde uzman danışmanlık sunuyoruz.

Oy Hakkının Vekile Kullandırılması

Bizden Haberler

🗳️ Oy Hakkının Vekile Kullandırılması: Apartman ve Site Toplantılarında Yasal Durum

Apartman ve site yönetim toplantılarında kat maliklerinin oy hakkını vekil aracılığıyla kullanması mümkündür. Ancak bu sürecin yasal sınırları ve uygulama şekli dikkatle ele alınmalıdır.

✅ Vekil Aracılığıyla Oy Kullanmak Mümkün mü?

Evet, kat malikleri oylarını vekil aracılığıyla kullanabilir. Vekil, kat maliki olmak zorunda değildir; dışarıdan bir kişi de olabilir. Bu temsil, toplantıya katılamayan maliklerin karar süreçlerine dahil olmasını sağlar.

📝 Vekâletin Şekli

  • Yazılı olması zorunlu değildir, ancak ispat açısından önerilir.
  • Dijital yollarla (e-posta, SMS, WhatsApp) verilen vekâletler de geçerli sayılabilir.
  • Noter onaylı vekâletname, özellikle karar iptali gibi durumlarda güçlü bir delil niteliği taşır.

🚫 Vekilin Kullanabileceği Oy Sayısı Sınırlı mı?

Evet, sınırlamalar vardır:

  • Bir kişi, toplam oyların %5’inden fazlasını vekil olarak kullanamaz.
  • 40 ve daha az bağımsız bölümlü yapılarda, bir kişi en fazla iki kişiye vekâlet alabilir.

Bu sınırlamalar, kararların tek bir kişinin kontrolüne geçmesini önlemek amacıyla getirilmiştir.

⚠️ Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Vekil toplantıya katıldığında vekâlet belgesini ibraz edebilmelidir.
  • Oy kullanan vekilin yetkisi, sonradan itiraz edilirse ispatlanabilir olmalıdır.
  • Kat malikinin eşi, çocuğu veya kiracısı vekil olabilir; ancak açıkça yetkilendirilmiş olmalıdır.

Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi

Bizden Haberler

Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, belirli koşullar altında sona erebilir. Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi, kat maliklerinin menfaatlerini doğrudan etkileyen bir husustur. Bu nedenle, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi ile ilgili hususların bilinmesi önemlidir.

Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi

Kat mülkiyetinin sona ermesi, aşağıdaki durumlarda gerçekleşebilir:

Ana gayrimenkulün tamamen yok olması: Ana gayrimenkulün tamamen yok olması, kat mülkiyetinin sona ermesi için en yaygın nedendir. Ana gayrimenkulün tamamen yok olması, yangın, deprem, sel gibi doğal afetler veya insan kaynaklı olaylar nedeniyle gerçekleşebilir.
Ana gayrimenkulün tek bir bağımsız bölüm haline gelmesi: Ana gayrimenkulün tek bir bağımsız bölüm haline gelmesi, kat mülkiyetinin sona ermesi için bir başka nedendir. Ana gayrimenkulün tek bir bağımsız bölüm haline gelmesi, kat maliklerinin anlaşması veya mahkeme kararı ile gerçekleşebilir.
Kat mülkiyetinin amacının ortadan kalkması: Kat mülkiyetinin amacının ortadan kalkması, kat mülkiyetinin sona ermesi için bir başka nedendir. Kat mülkiyetinin amacı, ana gayrimenkulün ortak kullanıma tahsis edilmesidir. Ana gayrimenkulün ortak kullanıma tahsis edilmemesi halinde, kat mülkiyeti amacını yitirir ve sona erer.
Kat mülkiyetinin sona ermesi için mahkeme kararı verilmesi: Kat mülkiyetinin sona ermesi için mahkeme kararı verilmesi, kat mülkiyetinin sona ermesi için son nedendir. Mahkeme, kat mülkiyetinin sona ermesine, kat maliklerinin ortak çıkarlarının gerektirdiği durumlarda karar verebilir.
Kat İrtifakının Sona Ermesi

Kat irtifakı, aşağıdaki durumlarda sona erer:

Ana gayrimenkulün tamamen yok olması: Ana gayrimenkulün tamamen yok olması, kat irtifağının sona ermesi için en yaygın nedendir. Ana gayrimenkulün tamamen yok olması, yangın, deprem, sel gibi doğal afetler veya insan kaynaklı olaylar nedeniyle gerçekleşebilir.
Kat irtifakı konusu olan taşınmazın kat mülkiyetine çevrilmesi: Kat irtifakı konusu olan taşınmazın kat mülkiyetine çevrilmesi, kat irtifağının sona ermesi için bir başka nedendir. Kat irtifakı konusu olan taşınmazın kat mülkiyetine çevrilmesi halinde, kat irtifakı sona erer ve taşınmaz kat mülkiyeti haline gelir.
Kat irtifakı konusu olan taşınmazın mülkiyetinin tamamen bir kişiye geçmesi: Kat irtifakı konusu olan taşınmazın mülkiyetinin tamamen bir kişiye geçmesi, kat irtifağının sona ermesi için bir başka nedendir. Kat irtifakı konusu olan taşınmazın mülkiyetinin tamamen bir kişiye geçmesi halinde, kat irtifakı sona erer ve taşınmaz tek bir bağımsız bölüm haline gelir.
Kat irtifakı konusu olan taşınmazın başka bir kat irtifakına konu olması: Kat irtifakı konusu olan taşınmazın başka bir kat irtifakına konu olması, kat irtifağının sona ermesi için bir başka nedendir. Kat irtifakı konusu olan taşınmazın başka bir kat irtifakına konu olması halinde, ilk kat irtifakı sona erer ve taşınmaz ikinci kat irtifakının konusu olur.
Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi Sonucu

Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi, kat maliklerinin ve kat irtifakı sahibinin menfaatlerini doğrudan etkileyen bir husustur. Bu nedenle, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi ile ilgili hususların bilinmesi önemlidir.

Kat mülkiyetinin sona ermesi halinde, kat malikleri, ortak mülkiyet hükümlerine tabi olurlar. Bu durumda, kat malikleri, ana gayrimenkul üzerindeki haklarına, payları oranında sahip olurlar.

Kat irtifağının sona ermesi halinde, kat irtifakı sahibi, taşınmazı üzerindeki haklarına, tam olarak sahip olur. Bu durumda, kat irtifakı sahibi, taşınmazı istediği gibi kullanabilir ve tasarruf edebilir.

MERSİN APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNDE VİVA FARKI

Bizden Haberler, Blog, ,

A great commerce experience cannot be distilled to a single number. It’s not a Lighthouse score, or a set of Core Web Vitals figures, although both are important inputs. A great commerce experience is a trilemma that carefully balances competing needs of delivering great customer experience, dynamic storefront capabilities, and long-term business — conversion, retention, re-engagement — objectives. As developers, we rightfully obsess about the customer experience, relentlessly working to squeeze every millisecond out of the critical rendering path, optimize input latency, and eliminate jank. At the limit, statically generated, edge delivered, and HTML-first pages look like the optimal strategy. That is until you are confronted with the realization that the next step function in improving conversion rates and business.

Choices to take a holiday and travelling out in this pandemic situation are limited. Why not take a stay action on quality.

Rosalina D. William

A cleansing hot shower or bath

The journey, often, starts “simple” with localization. But then, quickly advances to contextual pricing, juggling complexity of large and frequently updated product catalog, managing continuously running multivariate tests and promotion campaigns, and serving customer-tailored dynamic recommendations. Eventually, you reach a realization that every page is similar to an open Tetris board where each “slot” can and should be dynamically tailored by dynamic visitor preferences, all powered by an ever-growing set of dynamic business rules.

Setting the mood with incense

From connecting back-office operations to front-of-the-house A/B testing and dynamic personalization for each customer, the shared foundation is fast server side rendering powered by fast storefront data access. On top of this foundation, we add layers of caching, prerendering and edge delivery optimizations — not the other way around.

  • Your child’s interests, likes, dislikes
  • Their routines- patterns of eating, sleeping, toileting
  • Your child’s current wellbeing
  •  Any major events taking place at home

Surveying the existing landscape of available developer tools and runtimes, we felt that there is a gap. Enabling dynamic commerce requires close integration between server and client, an optimized streaming and data fetch strategy, and a production platform that operates at scale. These are hard technical problems that Shopify can help solve and this is why we’ve been hard at work on the Hydrogen framework. It’s a React-based framework optimized for commerce and specialized to be powered by Shopify APIs and infrastructure: The future of commerce is dynamic and personalized.

HUZUR İÇİNDE YAŞANABİLİR YAŞAM ALANLARI TASARLIYORUZ

Bizden Haberler, ,

🌿 Huzur İçinde Yaşanabilir Yaşam Alanları Tasarlıyoruz

Viva Profesyonel Yönetim olarak, sadece binaları değil, insanların huzurla yaşayabileceği yaşam alanlarını tasarlıyoruz. Her detayda sakinlerin konforunu, güvenliğini ve mutluluğunu ön planda tutan bir anlayışla, Mersin’in modern yaşam standartlarını yeniden şekillendiriyoruz.

🏡 Yaşam Kalitesini Merkeze Alan Yönetim

Bizim için bir site ya da apartman, sadece duvarlardan ibaret değil. Her bina, içinde yaşayan insanların hayatına dokunan bir ekosistemdir. Bu nedenle:

  • Temiz, düzenli ve güvenli ortak alanlar oluşturuyoruz.
  • 7/24 ulaşılabilir teknik destek ile sorunları hızla çözüyoruz.
  • Yeşil alanlara ve sosyal donatılara önem vererek sakinlerin nefes alabileceği ortamlar sağlıyoruz.
  • Sessiz, huzurlu ve düzenli bir yaşam için çevresel ve sosyal dengeyi gözetiyoruz.

🌐 Dijital Konforla Güçlendirilmiş Huzur

Viva’nın dijital altyapısı sayesinde sakinler, yönetimle olan iletişimlerini kolayca sürdürebiliyor. Aidat ödemeleri, duyurular, teknik talepler ve daha fazlası artık birkaç dokunuşla çözülebiliyor. Bu da hem zaman kazandırıyor hem de güvenli ve şeffaf bir yönetim deneyimi sunuyor.

💬 Sakinlerin Mutluluğu Bizim Başarımızdır

Her projemizde, sakinlerin memnuniyetini ve huzurunu temel başarı kriteri olarak kabul ediyoruz. Çünkü biz, sadece yöneten değil; yaşamı kolaylaştıran, güzelleştiren ve sürdürülebilir kılan bir çözüm ortağıyız

🛠️ Viva Profesyonel Yönetim Hizmetleri

Viva Profesyonel Yönetim olarak, yaşam alanlarınızı sadece yönetmekle kalmıyor; onları daha düzenli, daha güvenli ve daha huzurlu hale getiriyoruz. Mersin’deki site ve apartman yönetiminde sunduğumuz kapsamlı hizmetlerle, sakinlerin hayatını kolaylaştırıyor ve yaşam kalitesini yükseltiyoruz.

🏢 Profesyonel Site ve Apartman Yönetimi

  • Ortak alanların düzenli temizliği ve bakımı
  • Güvenlik hizmetlerinin koordinasyonu
  • Ortak giderlerin adil ve şeffaf şekilde yönetimi
  • Yönetim kurulu toplantılarının organizasyonu ve raporlanması

💻 Dijital Yönetim Sistemleri

  • Mobil uygulama ve online platform üzerinden aidat takibi
  • Dijital duyuru ve bilgilendirme sistemi
  • Teknik destek taleplerinin dijital ortamda alınması ve takibi
  • Otomatik finansal raporlama ve bütçe yönetimi

🔧 Teknik Bakım ve Onarım Hizmetleri

  • Asansör, hidrofor, jeneratör gibi sistemlerin periyodik bakımı
  • Elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının kontrolü
  • Acil arıza müdahale ekipleriyle hızlı çözüm
  • Ortak alanların altyapı yenileme ve iyileştirme çalışmaları

🌳 Çevre Düzenlemesi ve Temizlik

  • Bahçe ve peyzaj düzenlemeleri
  • Çöp toplama ve çevre temizliği
  • Haşere ilaçlama ve hijyen uygulamaları
  • Mevsimsel bakım ve düzenleme çalışmaları

📞 Sakin İletişim ve Destek Hizmetleri

  • 7/24 ulaşılabilir çağrı merkezi
  • Sakin memnuniyet anketleri ve geri bildirim sistemi
  • Yönetimle doğrudan iletişim imkânı
  • Bilgilendirici toplantılar ve eğitim seminerleri

Viva Profesyonel Yönetim, her hizmetinde kaliteyi, şeffaflığı ve sürdürülebilirliği esas alır. Çünkü biz, sadece yöneten değil; yaşam alanlarını huzurla yaşanabilir hale getiren bir çözüm ortağıyız.

  • Your child’s interests, likes, dislikes
  • Their routines- patterns of eating, sleeping, toileting
  • Your child’s current wellbeing
  •  Any major events taking place at home

👥 Uzman Ekibimizle Yanınızdayız

Viva Profesyonel Yönetim olarak, her biri alanında deneyimli ve çözüm odaklı profesyonellerden oluşan ekibimizle, yaşam alanlarınızın her anında yanınızdayız. Bizim için yönetim, sadece görev değil; sorumluluk, iletişim ve güven demektir.

🎯 Deneyim + Teknoloji = Güvenli Hizmet

Ekibimiz; teknik bakım, finansal yönetim, çevre düzenlemesi ve dijital sistemler gibi farklı alanlarda uzmanlaşmış kadrolardan oluşur. Bu sayede:

  • Sorunlara hızlı ve kalıcı çözümler sunarız
  • Her süreci şeffaf ve planlı şekilde yürütürüz
  • Sakinlerin ihtiyaçlarını önceden analiz ederek proaktif yaklaşırız
  • Teknolojiyi en verimli şekilde kullanarak zaman kazandırırız

🛠️ Her Alanda Uzmanlık

  • Yönetim danışmanları ile stratejik planlama
  • Teknik ekipler ile bakım ve onarımda hızlı müdahale
  • Finans uzmanları ile bütçe ve aidat yönetiminde şeffaflık
  • İletişim sorumluları ile sakin memnuniyetinde sürekli destek

💬 Sizinle Sürekli İletişim Halindeyiz

Viva ekibi, sadece arandığında ulaşılabilen bir yönetim değil; her zaman erişilebilir, ilgili ve çözüm odaklı bir destek sistemidir. Sakinlerimizin her talebini ciddiyetle ele alır, en kısa sürede geri dönüş sağlar ve memnuniyetlerini önceliğimiz olarak kabul ederiz.

Çünkü biz, sadece bir yönetim firması değil; yaşam alanlarınızın huzur ortağıyız. Uzman ekibimizle her zaman yanınızdayız.

APARTMAN YÖNETİMİNDE ŞEFFAF VE GÜVENİLİR YÖNETİM FARKI

Bizden Haberler,

🏢 Apartman Yönetiminde Şeffaf ve Güvenilir Yönetim Farkı

Viva Profesyonel Yönetim olarak, apartman yönetiminde güvenin temelini şeffaflık, hesap verebilirlik ve sürekli iletişim ile inşa ediyoruz. Sakinlerin her sürece dahil olduğu, her bilginin açıkça paylaşıldığı bir yönetim anlayışıyla, klasik yönetim modellerinin ötesine geçiyoruz.

🔍 Şeffaflık Bizim Temel İlkemiz

  • Tüm gelir-gider tabloları düzenli olarak sakinlerle paylaşılır
  • Aidat ve harcamalar dijital sistem üzerinden anlık takip edilebilir
  • Yönetim kararları sakinlerin bilgisi ve onayıyla alınır
  • Her işlem kayıt altına alınır ve geriye dönük erişim sağlanır

🤝 Güvenilirlik Sözde Değil, Eylemde

  • Deneyimli ve sertifikalı yönetim kadrosu
  • Hukuki ve mali süreçlerde profesyonel danışmanlık
  • Acil durumlara hızlı müdahale ve çözüm odaklı yaklaşım
  • Sakin memnuniyetini ölçen ve dikkate alan geri bildirim sistemi

📱 Dijital Destekle Güçlenen Yönetim

Viva’nın dijital altyapısı sayesinde apartman sakinleri, yönetimle olan tüm etkileşimlerini mobil uygulama üzerinden kolayca gerçekleştirebilir. Bu da hem zaman kazandırır hem de tam şeffaflık ve güven ortamı yaratır.

Çünkü biz, sadece yöneten değil; sakinlerin huzurla yaşadığı, güven duyduğu bir yaşam alanı oluşturan çözüm ortağıyız. Viva Profesyonel Yönetim ile apartman yönetiminde farkı hissedin.

💡 Neden Biz?

Çünkü biz, sadece yöneten değil; yaşam alanınızı değerli kılan, güven veren ve çözüm üreten bir yönetim anlayışı sunuyoruz. Viva Profesyonel Yönetim olarak farkımızı şu alanlarda gösteriyoruz:

🔍 1. Şeffaflıkta Taviz Yok

  • Tüm işlemler dijital ortamda kayıt altında
  • Gelir-gider tabloları düzenli olarak paylaşılır
  • Her sakin, yönetim sürecine dahil olur

🤝 2. Güvenilir ve Profesyonel Kadro

  • Sertifikalı, deneyimli yönetim ekibi
  • Hukuki ve mali konularda uzman danışmanlık
  • Acil durumlara hızlı ve etkili müdahale

📲 3. Teknolojiyle Güçlü Yönetim

  • Mobil uygulama ile her şey elinizin altında
  • Online ödeme, bildirim, duyuru ve oylama sistemi
  • Dijital arşivleme ve geçmişe dönük erişim

🧘‍♂️ 4. Sakin Odaklı Hizmet Anlayışı

  • Her öneri ve geri bildirim dikkate alınır
  • Ortak alanlar düzenli olarak kontrol edilir
  • Sosyal yaşamı destekleyen etkinlikler planlanır

🛡️ 5. Yasal ve Etik Yönetim

  • Kat Mülkiyeti Kanunu’na tam uyum
  • Şeffaf sözleşmeler ve açık yönetim ilkeleri
  • Her adımda hesap verebilirlik

Viva ile yönetim, sadece bir hizmet değil; huzurlu bir yaşamın teminatıdır. Biz, güvenin, şeffaflığın ve profesyonelliğin adresiyiz.

  • Your child’s interests, likes, dislikes
  • Their routines- patterns of eating, sleeping, toileting
  • Your child’s current wellbeing
  •  Any major events taking place at home